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亲民公积金,让职工用得顺心

编辑:毛利霞   时间:2016-1-12 15:02:31   来源:衢州新闻网   点击:3230


记者 傅云燕 通讯员 周莹


2015年已渐行渐远,这一年楼市的风云变幻,一系列房产市场的动态,牵动着购房者的心。其中,与职工密切相关的住房公积金政策,从降首付、扩面到网上大厅的开通,无不贯穿着亲民、便民的理念。


政策放宽,职工买房更实惠


去年10月底,42岁的蔡女士在市区西区买了一套170平方米的大房子。“有换房的想法蛮久了,父母年纪大了,想接到身边一起住,但条件不允许。”蔡女士说,她现在的住房面积106平方米,儿子上初中,一家三口住着刚好够用,不可能把父母接来住。而要换房,首付至少要六成,一套大户型住房至少要100多万元。“像我们的家庭一下子拿出60万元,还真吃不消。”


让蔡女士圆了换房梦的,是公积金政策的放宽。去年10月15日,衢州市政府下发《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例降为20%。对个人未结清住房购房商业贷款的,申请住房公积金贷款购买自住房,首付款比例降为30%。凡第2次及以上使用住房公积金贷款的,其贷款利率执行住房公积金基准利率的1.1倍。


“二套房首付降到了三成后,首付款只要30多万元,我们夫妻能享受最高80万元的公积金贷款。”蔡女士说,一套100万元的房子,如果以30年还贷为期,首付30万元、贷款70万元,还省下了近30万元的利息。购房压力减轻了,让她改善住房的想法变成了实际行动。


记者从市区几家楼盘销售部了解到,现在有不少像蔡女士这样的购房者,通过公积金贷款,来满足改善住房的需求。一些大户型的购房者,也从公积金新政中得到了甜头。


服务亲民,职工使用更方便


以往,说到公积金贷款,不少购房者的印象是门槛高、手续复杂。但是,去年开始,公积金也放下了“身段”,主打亲民,在服务性做足文章,让职工大呼“更方便了”。


李先生是衢江区的一位农民,进城打工已15年。去年12月,李先生在市区斗潭买了一套60多平方米的房子,总价40多万元,终于拥有了属于自己的房子。“我们上班的企业公积金存缴额度低,差不多是最低类的标准了。用公积金能贷的款少,用商业贷款利息贵。要在以前,凭我们夫妻俩根本别想在城里买房。”李先生说。


帮助李先生能买上房的,是公积金的扩面和贷款额度的提升。除了扩大企业公积金缴存面外,去年每户最低可贷款额度由原来的10万元提高到30万元,最长贷款期限从25年延长至30年。这些变化,让一些小户型刚需的购房者也享受了政府的“甘霖”,一些普通收入的职工家庭,通过公积金贷款也实现了他们拥有住房的梦想。


去年,“公积金”还从服务上做文章,比如开通12329咨询服务热线,24小时接受咨询;开通免费短信提醒、网上办事大厅,让市民少跑路……如果说,这些仅是“面子”上的文章,那么公积金“里子”也彻底变了样:医治重病可提公积金、付房租可用公积金、缴物业费物业维修资金也可使用公积金,一人买房,配偶、子女、父母都可以提公积金付房款……


连番降息,减轻职工家庭购买自住住房的贷款利息负担;支持职工充分运用住房公积金改善住房条件;对公积金的缴存扩面,让更多人享受住房公积金贷款买房的实惠。因此,住房公积金成为2015年衢州楼市的一抹亮色。